{"id":19026,"date":"2026-05-21T09:30:26","date_gmt":"2026-05-21T07:30:26","guid":{"rendered":"https:\/\/yuga.at\/?p=19026"},"modified":"2026-06-30T15:17:35","modified_gmt":"2026-06-30T13:17:35","slug":"ugradnja-klime-u-becu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yuga.at\/de\/ugradnja-klime-u-becu\/","title":{"rendered":"Einbau einer Klimaanlage in Wien: Ist es erlaubt und welche Regeln gelten?"},"content":{"rendered":"<p>Die Sommermonate in Wien bringen immer h\u00f6here Temperaturen mit sich, und in den Wohnungen \u00e4lterer st\u00e4dtischer Geb\u00e4ude, dem Gemeindebau, klettert das Thermometer nicht selten \u00fcber 30 Grad Celsius. <\/p>\n\n\n\n<p>Die lange angek\u00fcndigte und freudig erwartete Nachricht wurde endlich von der st\u00e4dtischen Wohnungsverwaltung best\u00e4tigt. Die bisherige strenge Regelung zum Verbot von Klimaanlagen in Wohnungen von Wiener Wohnen ist offiziell aufgehoben. <\/p>\n\n\n\n<p>W\u00e4hrend der Einbau fr\u00fcher ausschlie\u00dflich f\u00fcr medizinische Notf\u00e4lle, wie etwa h\u00f6chste Pflegestufen, reserviert war, k\u00f6nnen nun alle Mieter unter bestimmten Bedingungen einen Antrag auf K\u00fchlger\u00e4te stellen. <\/p>\n\n\n\n<p>Dennoch ist das Verfahren nicht v\u00f6llig frei und erfordert die Erf\u00fcllung bestimmter administrativer und technischer Voraussetzungen, um die Ruhe der Nachbarn oder das Erscheinungsbild der Geb\u00e4ude selbst nicht zu beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"dozvoljeni-uredjaji\">Welche Ger\u00e4te sind f\u00fcr den Einbau zugelassen?<\/h3>\n\n\n\n<p>Vergiss laute Monoblock Systeme durch das Fenster oder improvisierte L\u00f6sungen. Wiener Wohnen erlaubt Split Klimaanlagen, die aus einer Inneneinheit, die den Raum k\u00fchlt, und einer Au\u00dfeneinheit bestehen, die die W\u00e4rme abf\u00fchrt und an der Au\u00dfenseite des Geb\u00e4udes montiert wird. <\/p>\n\n\n\n<p>Diese Systeme wurden vor allem deshalb ausgew\u00e4hlt, weil sie modern und energieeffizient sind und \u00e4u\u00dferst leise arbeiten, wodurch das Risiko einer Ruhest\u00f6rung der Nachbarschaft in hei\u00dfen Tropenn\u00e4chten auf ein Minimum reduziert wird.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"uslovi-i-dozvole\">Zentrale technische Bedingungen und erforderliche Genehmigungen<\/h3>\n\n\n\n<p>Um gr\u00fcnes Licht von der Verwaltung zu bekommen, muss das Projekt bestimmte Kriterien erf\u00fcllen. Die Installation darf ausschlie\u00dflich von einer autorisierten und spezialisierten Fachfirma durchgef\u00fchrt werden. <\/p>\n\n\n<style>.kb-image19026_988fcd-25 .kb-image-has-overlay:after{opacity:0.3;}<\/style>\n<figure class=\"wp-block-kadence-image kb-image19026_988fcd-25 size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/klima-redjaji-02.jpg\" alt=\"instalacija klima ure\u0111aja\" class=\"kb-img wp-image-19028\" srcset=\"https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/klima-redjaji-02.jpg 800w, https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/klima-redjaji-02-768x576.jpg 768w, https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/klima-redjaji-02-16x12.jpg 16w, https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/klima-redjaji-02-50x38.jpg 50w, https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/klima-redjaji-02-100x75.jpg 100w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Die Au\u00dfeneinheit muss so platziert werden, dass sie von der Stra\u00dfe aus m\u00f6glichst wenig sichtbar ist, etwa innerhalb der Loggia, auf dem Balkon oder an der inneren Hoffassade, und das Ger\u00e4t selbst darf die gesetzlich vorgeschriebenen L\u00e4rmgrenzwerte von 25 bis 35 dB nicht \u00fcberschreiten. Es ist auch wichtig zu wissen, dass die Montage einer Klimaanlage zur K\u00fchlung von Kellern, Lagerr\u00e4umen oder Parkpl\u00e4tzen in Garagen weiterhin nicht gestattet ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Sollte die Au\u00dfeneinheit dennoch von einer \u00f6ffentlichen Fl\u00e4che aus sichtbar sein, ist eine Genehmigung der Magistratsabteilung MA 19 erforderlich, die f\u00fcr Architektur und Stadtgestaltung zust\u00e4ndig ist. Unter spezifischen technischen Umst\u00e4nden wird die Baupolizei, also die MA 37, in den Prozess einbezogen, w\u00e4hrend f\u00fcr denkmalgesch\u00fctzte Geb\u00e4ude die Zustimmung des Bundesdenkmalamtes zwingend n\u00f6tig ist.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"vodic-kroz-proceduru\">Ein Leitfaden durch das Verfahren: Schritt f\u00fcr Schritt<\/h3>\n\n\n\n<p>Bevor man das Ger\u00e4t kauft oder Handwerker ruft, muss man den offiziellen Genehmigungsprozess durchlaufen, der mit der Beauftragung einer autorisierten Firma beginnt. Der Installateur wird die Wohnung besichtigen und ein offizielles Formular mit einer Skizze des genauen Einbauortes vorbereiten. <\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr die Einreichung des Antrags werden folgende Unterlagen ben\u00f6tigt: das ausgef\u00fcllte offizielle Antragsformular von Wiener Wohnen, eine Skizze der Ger\u00e4teposition, ein technisches Datenblatt mit Angaben zum K\u00fchlmittel sowie ein professionelles Formular zur L\u00e4rmemission an der Grundst\u00fccksgrenze.<a href=\"https:\/\/www.wienerwohnen.at\/ich-moechte\/etwas-am-mietobjekt-aendern\/klimaanlage-installieren.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">(Formulare zum Herunterladen.<\/mark><\/a>)<\/p>\n\n\n\n<p>Die kompletten Unterlagen werden an die offizielle E Mail Adresse der Verwaltung gesendet<a href=\"mailto:hausverwaltung@wrw.wien.gv.at\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">hausverwaltung@wrw.wien.gv.at<\/mark><\/a>) oder \u00fcber das Kundenportal eingereicht. Wiener Wohnen hat sich verpflichtet, auf ordnungsgem\u00e4\u00dfe Antr\u00e4ge innerhalb von drei Wochen zu antworten, und mit den Arbeiten darf erst begonnen werden, wenn die schriftliche Genehmigung an der eigenen Adresse eingetroffen ist.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"troskovi-i-obaveze\">Versteckte Kosten und Pflichten der Mieter<\/h3>\n\n\n\n<p>Der finanzielle Teil der Angelegenheit f\u00e4llt komplett zu Lasten der Mieter. Obwohl die Stadt Wien den \u00e4u\u00dferen Sonnenschutz wie Rolll\u00e4den und Jalousien mit bis zu 50 Prozent der Kosten subventioniert, gibt es f\u00fcr die Klimaanlagen selbst keinerlei staatliche F\u00f6rderungen. Der Mieter tr\u00e4gt alle Kosten selbst: den Kauf des Ger\u00e4ts, die professionelle Montage, den Stromverbrauch sowie die obligatorische regelm\u00e4\u00dfige j\u00e4hrliche Wartung durch eine Fachkraft.<\/p>\n\n\n\n<p>Wird das Ger\u00e4t zudem an einer gemeinsamen Fassade oder auf dem Dach montiert, f\u00e4llt eine einmalige Platzmiete von rund 70 Euro an, und es kann auch eine j\u00e4hrliche Geb\u00fchr f\u00fcr die Nutzung des \u00f6ffentlichen Raums hinzukommen, falls die Einheit in den Luftraum \u00fcber dem \u00f6ffentlichen Gehsteig ragt. <\/p>\n\n\n\n<p>Schlie\u00dflich ist es wichtig, auch an die Pflicht zur Entfernung des Ger\u00e4ts auf eigene Kosten zu denken. Wenn Wiener Wohnen mit einer Fassadensanierung beginnt, ist man verpflichtet, die Klimaanlage vor\u00fcbergehend abzubauen, und dieselbe Pflicht erwartet einen beim Auszug aus der Wohnung, falls der neue Mieter das Ger\u00e4t nicht \u00fcbernehmen m\u00f6chte.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"zakljucak\">Fazit<\/h3>\n\n\n\n<p>Die neuen Regeln bringen eine enorme Erleichterung f\u00fcr alle, die in den Geb\u00e4uden von Wiener Wohnen in Wien leben. Obwohl das Verfahren formal ist und bei der Beschaffung der Dokumente Genauigkeit erfordert, ist die administrative H\u00fcrde endlich gefallen. Wenn man den Einbau f\u00fcr den kommenden Sommer plant, ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um autorisierte Installateure zu kontaktieren und den Antrag rechtzeitig abzuschicken, um f\u00fcr die tropischen Tage bereit zu sein.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator aligncenter has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Lesen Sie noch: <a href=\"https:\/\/yuga.at\/de\/schwimmbader-in-wien\/\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Schwimmb\u00e4der in Wien<\/mark><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Letnji meseci u Be\u010du donose sve vi\u0161e temperature, a u stanovima starijih gradskih zgrada (Gemeindebau) \u017eiva u termometru neretko prelaze i 30 stepeni Celzijusa&#8230;.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":19027,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","footnotes":""},"categories":[97,49,282],"tags":[475,83],"class_list":["post-19026","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vesti-austrija","category-vesti","category-zakoni","tag-stanovanje","tag-zakon","entry","category-97","category-49","category-282"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ugradnja klime u Be\u010du: Da li je dozvoljeno i koja su pravila?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Da li je dozvoljena ugradnja klime u Be\u010du? 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