{"id":19428,"date":"2026-08-06T17:57:33","date_gmt":"2026-08-06T15:57:33","guid":{"rendered":"https:\/\/yuga.at\/?p=19428"},"modified":"2026-08-06T17:57:35","modified_gmt":"2026-08-06T15:57:35","slug":"kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yuga.at\/de\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/","title":{"rendered":"Da li austrijski dr\u017eavljanin mo\u017ee da kupi nekretninu u Srbiji?"},"content":{"rendered":"<p>Kupovina nekretnina u Srbiji sve je privla\u010dnija investicija za strane dr\u017eavljane, a naro\u010dito za one iz zemalja sa kojima postoji bliska ekonomska i dru\u0161tvena povezanost, kao \u0161to je Austrija. Bilo da je re\u010d o pripadnicima dijaspore koji imaju austrijsko dr\u017eavljanstvo, bilo o austrijskim investitorima, glavno pitanje pre ulaska u proces glasi: Kakvi su zakonski uslovi, kakva je procedura i koliko je kupovina bezbedna?<\/p>\n\n\n\n<p>U ovom tekstu detaljno analiziramo pravni okvir, bankarske i platne transakcije, spre\u010davanje nekada\u0161njih zloupotreba, kao i mogu\u0107nost dobijanja boravka po osnovu vlasni\u0161tva nad nekretninom.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"pravni-osnov\">Pravni osnov: \u0160ta ka\u017eu zakoni i reciprocitet?<\/h2>\n\n\n\n<p>Osnovni uslov da bi strani dr\u017eavljanin mogao da kupi nekretninu u Srbiji jeste postojanje reciprociteta (uzajamnosti) izme\u0111u Srbije i dr\u017eave \u010diji je dr\u017eavljanin. Reciprocitet podrazumeva da i dr\u017eavljani Srbije imaju pravo da kupuju nekretnine u toj stranoj dr\u017eavi pod jednakim ili sli\u010dnim uslovima.<\/p>\n\n\n\n<p>Izme\u0111u Republike Srbije i Republike Austrije postoji potvr\u0111en diplomatski i fakti\u010dki reciprocitet. To zna\u010di da austrijski dr\u017eavljani imaju pravo da sti\u010du svojinu na nepokretnostima u Srbiji.<\/p>\n\n\n\n<p>Me\u0111utim, sama vrsta nekretnine diktira i uslove pod kojima se kupovina realizuje.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"stanovi-kuce\">1. Stanovi, ku\u0107e i gra\u0111evinsko zemlji\u0161te (Stambeni objekti)<\/h2>\n\n\n\n<p>Austrijski dr\u017eavljani, kao fizi\u010dka lica, mogu potpuno slobodno i bez posebnih ograni\u010denja kupovati stanove, ku\u0107e, vikendice i gara\u017ee u Srbiji.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Privatna svojina: Stan ili ku\u0107a prela\u017eenjem u vlasni\u0161tvo austrijskog dr\u017eavljanina uknji\u017eava se 1\/1 u Katastru nepokretnosti.<\/li>\n\n\n\n<li>Pripadaju\u0107e zemlji\u0161te: Kupovinom ku\u0107e ili stana, kupac sti\u010de i pravo na zemlji\u0161te pod objektom i zemlji\u0161te koje slu\u017ei za redovnu upotrebu tog objekta (dvori\u0161te, zajedni\u010dke parcele zgrade).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"poslovni-prostor\">2. Poslovni prostor i komercijalne nekretnine<\/h2>\n\n\n\n<p>Za kupovinu poslovnih prostora, lokala, magacina ili kancelarija va\u017ee ne\u0161to druga\u010dija pravila ako se kupovina vr\u0161i direktno na fizi\u010dko lice:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fizi\u010dko lice: Ukoliko austrijski dr\u017eavljanin kupuje poslovni prostor kao fizi\u010dko lice, uslov je da u Srbiji obavlja registrovanu privrednu delatnost i da mu je taj prostor neophodan za obavljanje tog posla.<\/li>\n\n\n\n<li>Osnivanje firme (d.o.o.): Ukoliko je cilj \u010disto investicioni (npr. izdavanje poslovnog prostora), najjednostavniji i naj\u010de\u0161\u0107i put jeste da austrijski dr\u017eavljanin osnuje privredno dru\u0161tvo (d.o.o.) u Srbiji. Srpska firma, iako u vlasni\u0161tvu stranog dr\u017eavljanina, ima status doma\u0107eg pravnog lica i mo\u017ee kupovati sve vrste komercijalnih nekretnina bez ograni\u010denja.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"poljoprivredno-zemljiste\">3. Poljoprivredno i \u0161umsko zemlji\u0161te (Ograni\u010denja)<\/h2>\n\n\n\n<p>Ovo je segment u kom postoje izuzetno stroga zakonska ograni\u010denja.<\/p>\n\n\n\n<p>Prema Zakonu o poljoprivrednom zemlji\u0161tu, strani dr\u017eavljani iz zemalja Evropske unije na\u010delno mogu kupiti poljoprivredno zemlji\u0161te u privatnoj svojini, ali tek nakon ispunjenja uslova koje je u praksi gotovo nemogu\u0107e ostvariti bez dugogodi\u0161njeg \u017eivota u Srbiji. Neki od tih uslova uklju\u010duju:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Najmanje 10 godina neprekidnog stalnog nastanjenja u jedinici lokalne samouprave gde se zemlji\u0161te nalazi.<\/li>\n\n\n\n<li>Obradu tog zemlji\u0161ta najmanje 3 godine uz naknadu ili bez nje.<\/li>\n\n\n\n<li>Registrovano poljoprivredno gazdinstvo u aktivnom statusu najmanje 10 godina.<\/li>\n\n\n\n<li>Ograni\u010denje povr\u0161ine na maksimalno 2 hektara.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zaklju\u010dak za poljoprivredno zemlji\u0161te: Direktna kupovina poljoprivrednih parcela za austrijske dr\u017eavljane u praksi nije primenjiva opcija, osim ukoliko se ne kupuje preko doma\u0107e firme registrovane u Srbiji.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"bankarski-racun\">Bankarski ra\u010dun, doznake i SEPA sistem<\/h2>\n\n\n\n<p>Jedno od naj\u010de\u0161\u0107ih pitanja jeste kako prebaciti novac za kupovinu i da li je potrebno otvarati ra\u010dun u banci u Srbiji.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Otvaranje nerezidentnog ra\u010duna u Srbiji<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Kupac koji je austrijski dr\u017eavljanin mo\u017ee otvoriti nerezidentni devizni ra\u010dun u bilo kojoj poslovnoj banci u Srbiji. Procedura je jednostavna i zahteva:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Va\u017ee\u0107i austrijski paso\u0161 ili li\u010dnu kartu<\/li>\n\n\n\n<li>Prijavu boravka u Srbiji<\/li>\n\n\n\n<li>Dokaz o poreklu novca (za ve\u0107e iznose, u skladu sa propisima o spre\u010davanju pranja novca).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Prebacivanje novca sa nerezidentnog ra\u010duna na ra\u010dun prodavca (ili investitora) vr\u0161i se u evrima ili dinarima, uz prilo\u017een overen kupoprodajni ugovor kao osnov transakcije.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Direktno pla\u0107anje iz Austrije i SEPA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Od po\u010detka 2026. godine, pristupanjem Srbije Jedinstvenom podru\u010dju pla\u0107anja u evrima (SEPA), transakcije izme\u0111u banaka u Austriji i Srbiji postale su drasti\u010dno br\u017ee, jednostavnije i jeftinije.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preno\u0161enje sredstava direktno sa ra\u010duna u austrijskoj banci na devizni ra\u010dun prodavca u Srbiji sada se odvija po SEPA standardima (\u010desto istog dana ili u roku od 24 sata), uz zna\u010dajno ni\u017ee provizije u odnosu na nekada\u0161nje klasi\u010dne SWIFT doznake.<\/li>\n\n\n\n<li>Otvaranje nerezidentnog ra\u010duna u Srbiji i dalje je preporu\u010dljivo ukoliko kupac \u017eeli lak\u0161e upravljanje re\u017eijskim tro\u0161kovima, porezom ili kasnijim prihodima od izdavanja nekretnine.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"bezbednost-kupovine\">Bezbednost kupovine: Kako su spre\u010dene vi\u0161estruke prodaje nekretnina?<\/h2>\n\n\n\n<p>Mnogi kupci iz inostranstva pamte pri\u010de iz ranijih decenija kada su pojedine nekretnine u Srbiji bile prodavane vi\u0161e puta razli\u010ditim kupcima. Da bismo razumeli za\u0161to je to danas potpuno nemogu\u0107e, va\u017eno je sagledati \u0161ta se promenilo u pravnom sistemu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kako je dolazilo do prevara u pro\u0161losti?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pre uvo\u0111enja javnobele\u017eni\u010dkog (notarskog) sistema, ugovori o kupoprodaji su se overavali u sudovima, gde je slu\u017ebenik overavao samo potpise strana, bez provere da li je isti prodavac ve\u0107 potpisao ugovor sa nekim drugim. Nije postojala centralizovana elektronska baza podataka u realnom vremenu, pa su nesavesni investitori koristili taj me\u0111uprostor i prodavali iste stanove u izgradnji vi\u0161estrukim kupcima.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Za\u0161to je vi\u0161estruka prodaja danas nemogu\u0107a?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sistem je u potpunosti reformisan i uspostavljene su tri klju\u010dne barijere koje garantuju stopostotnu pravnu sigurnost:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Obavezna overa kod Javnog bele\u017enika (Solemnizacija): Javni bele\u017enik ne overava samo potpise, ve\u0107 garantuje zakonitost celog posla. Bele\u017enik je du\u017ean da izvr\u0161i uvid u katastar i proveri kompletnu istoriju vlasni\u0161tva.<\/li>\n\n\n\n<li>Centralni registar ugovora (LIB baza): U trenutku kada notar zapo\u010dne overu kupoprodajnog ugovora, sistem automatski u centralnoj bazi podataka zaklju\u010dava tu nekretninu pod jedinstvenim brojem. Ako bi isti prodavac poku\u0161ao da ode kod drugog notara pola sata kasnije, sistem bi odmah izbacio blokadu i obavestio notara da je ugovor za tu nekretninu ve\u0107 u procesu overe.<\/li>\n\n\n\n<li>E-Katastar i automatski upis: Notar po slu\u017ebenoj du\u017enosti, odmah po overi ugovora, \u0161alje dokumentaciju u Katastar nepokretnosti. Time se u realnom vremenu upisuje predbele\u017eba ili zabele\u017eba u korist novog kupca, \u010dime se onemogu\u0107ava bilo kakvo naknadno raspolaganje od strane prodavca.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"korak-po-korak\">Korak po korak: Procedura kupoprodaje<\/h2>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Verifikacija nekretnine (Due Diligence): Provera izvoda iz Katastra nepokretnosti kako bi se potvrdilo da je prodavac stvarni vlasnik i da nekretnina nema tereta (hipoteke, zabele\u017ebe, sporove).<\/li>\n\n\n\n<li>Dodela JMBG\/EBS broja i prijava boravka: Strani dr\u017eavljanin pre overe ugovora mora imati prijavljen boravak u Srbiji i izdat evidencijski broj za strance (EBS) ili dodeljen JMBG radi uknji\u017ebe i poreskih evidencija.<\/li>\n\n\n\n<li>Izrada Ugovora o kupoprodaji: Ugovor sastavlja advokat ili stru\u010dno lice kako bi bio usagla\u0161en sa va\u017ee\u0107im zakonima.<\/li>\n\n\n\n<li>Overa kod Javnog bele\u017enika (Notara): Ugovor se overava kod notara mesno nadle\u017enog za podru\u010dje gde se nekretnina nalazi.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Napomena<em>:<\/em> Ukoliko austrijski dr\u017eavljanin ne govori te\u010dno srpski jezik, prisustvo ovla\u0161\u0107enog sudskog tuma\u010da za nema\u010dki jezik prilikom overe ugovora je zakonski obavezno.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Pla\u0107anje preko bankarskog ra\u010duna: Isplata kupoprodajne cene vr\u0161i se prenosom sa ra\u010duna na ra\u010dun, uz po\u0161tovanje pravila o poreklu novca.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"obaveze-i-troskovi\">Poreske obaveze i tro\u0161kovi<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>PDV ili Porez na prenos apsolutnih prava:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kod kupovine novogradnje (prva prodaja od investitora u sistemu PDV-a), pla\u0107a se PDV od 10% koji je ura\u010dunat u cenu.<\/li>\n\n\n\n<li>Kod kupovine starogradnje (od fizi\u010dkog lica), pla\u0107a se porez na prenos apsolutnih prava od 2,5% od procenjene vrednosti nekretnine.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Javnobele\u017eni\u010dka nagrada (Notarska taksa): Odre\u0111uje se prema zvani\u010dnoj tarifi u zavisnosti od vrednosti nekretnine.<\/li>\n\n\n\n<li>Godi\u0161nji porez na imovinu: Nakon uknji\u017ebe, vlasnik je du\u017ean da svake godine pla\u0107a lokalni porez na imovinu u op\u0161tini u kojoj se nekretnina nalazi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"privremeni-boravak\">Privremeni boravak u Srbiji po osnovu vlasni\u0161tva nad nekretninom<\/h2>\n\n\n\n<p>Jedna od velikih prednosti kupovine nekretnine u Srbiji za austrijske dr\u017eavljane jeste mogu\u0107nost sticanja privremenog boravka.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prema Zakonu o strancima, vlasni\u0161tvo nad nepokretno\u0161\u0107u u Srbiji predstavlja direktan pravni osnov za podno\u0161enje zahteva za privremeni boravak.<\/li>\n\n\n\n<li>Boravak se odobrava na period do 3 godine uz mogu\u0107nost produ\u017eenja.<\/li>\n\n\n\n<li>Za dobijanje ovog boravka nije propisana minimalna vrednost nekretnine (dovoljno je vlasni\u0161tvo nad useljivim stambenim objektom).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Podno\u0161enje zahteva za privremeni boravak po osnovu vlasni\u0161tva nad nekretninom vr\u0161i se u skladu sa procedurama navedenim na <a href=\"https:\/\/welcometoserbia.gov.rs\/pocetna\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">zvani\u010dnom portalu za strance Vlade Republike Srbije<\/mark><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rezime\">Rezime<\/h2>\n\n\n\n<p>Austrijski dr\u017eavljani mogu potpuno sigurno i zakonski utemeljeno kupovati stanove i ku\u0107e u Srbiji pod istim uslovima kao i srpski dr\u017eavljani. <\/p>\n\n\n\n<p>Dana\u0161nji notarski sistem i centralizovane baze podataka u potpunosti elimini\u0161u rizik od nekada\u0161njih prevara, dok SEPA sistem omogu\u0107ava brz i povoljan transfer novca. <\/p>\n\n\n\n<p>Uz anga\u017eovanje advokata, prisustvo sudskog tuma\u010da i po\u0161tovanje procedura, celokupan proces se zavr\u0161ava brzo i efikasno.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator aligncenter has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Lesen Sie noch: <a href=\"https:\/\/yuga.at\/de\/pravo-stranaca-na-nekretnine-u-bosni-i-hercegovini\/\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Recht der Ausl\u00e4nder auf Immobilien in Bosnien und Herzegowina<\/mark><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kupovina nekretnina u Srbiji sve je privla\u010dnija investicija za strane dr\u017eavljane, a naro\u010dito za one iz zemalja sa kojima postoji bliska ekonomska i dru\u0161tvena&#8230;<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":19429,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","footnotes":""},"categories":[52,282],"tags":[70,83],"class_list":["post-19428","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pravo","category-zakoni","tag-nekretnine","tag-zakon","entry","category-52","category-282"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Da li austrijski dr\u017eavljanin mo\u017ee da kupi nekretninu u Srbiji?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Detaljan vodi\u010d o kupovini nekretnina u Srbiji za austrijske dr\u017eavljane. Saznajte sve o pravnim uslovima, SEPA pla\u0107anju, notarskoj za\u0161titi i boravku.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/yuga.at\/de\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Da li austrijski dr\u017eavljanin mo\u017ee da kupi nekretninu u Srbiji?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Detaljan vodi\u010d o kupovini nekretnina u Srbiji za austrijske dr\u017eavljane. Saznajte sve o pravnim uslovima, SEPA pla\u0107anju, notarskoj za\u0161titi i boravku.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/yuga.at\/de\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"YUga.at\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/yuga.austria\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-06T15:57:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-06T15:57:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/kupovina-nekretnine-u-srbiji.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"933\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Srdjan\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Srdjan\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Srdjan\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/14afd7c6aa250e7d26d59b2f1a427184\"},\"headline\":\"Da li austrijski dr\u017eavljanin mo\u017ee da kupi nekretninu u Srbiji?\",\"datePublished\":\"2026-08-06T15:57:33+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-06T15:57:35+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\\\/\"},\"wordCount\":1540,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/wp-content\\\/uploads\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji.jpg\",\"keywords\":[\"nekretnine\",\"zakon\"],\"articleSection\":[\"Pravo\",\"Zakoni\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\\\/\",\"name\":\"Da li austrijski dr\u017eavljanin mo\u017ee da kupi nekretninu u Srbiji?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/wp-content\\\/uploads\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji.jpg\",\"datePublished\":\"2026-08-06T15:57:33+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-06T15:57:35+00:00\",\"description\":\"Detaljan vodi\u010d o kupovini nekretnina u Srbiji za austrijske dr\u017eavljane. Saznajte sve o pravnim uslovima, SEPA pla\u0107anju, notarskoj za\u0161titi i boravku.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/wp-content\\\/uploads\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/wp-content\\\/uploads\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji.jpg\",\"width\":1400,\"height\":933,\"caption\":\"Austrijski paso\u0161 i kupoprodajni ugovor za nekretninu u Srbiji\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Da li austrijski dr\u017eavljanin mo\u017ee da kupi nekretninu u Srbiji?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/\",\"name\":\"YUga.at\",\"description\":\"exYU Portal\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/#organization\",\"name\":\"YUga.at\",\"url\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/wp-content\\\/uploads\\\/yuga-logo-black-250.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/wp-content\\\/uploads\\\/yuga-logo-black-250.png\",\"width\":250,\"height\":143,\"caption\":\"YUga.at\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/yuga.austria\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/yuga.at\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/yuga.at\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/14afd7c6aa250e7d26d59b2f1a427184\",\"name\":\"Srdjan\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5b6efe7dbc2c19685b2905878731fe11236889e186ff9c7df9039e75f5680008?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5b6efe7dbc2c19685b2905878731fe11236889e186ff9c7df9039e75f5680008?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5b6efe7dbc2c19685b2905878731fe11236889e186ff9c7df9039e75f5680008?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Srdjan\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Da li austrijski dr\u017eavljanin mo\u017ee da kupi nekretninu u Srbiji?","description":"Detaljan vodi\u010d o kupovini nekretnina u Srbiji za austrijske dr\u017eavljane. Saznajte sve o pravnim uslovima, SEPA pla\u0107anju, notarskoj za\u0161titi i boravku.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/yuga.at\/de\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Da li austrijski dr\u017eavljanin mo\u017ee da kupi nekretninu u Srbiji?","og_description":"Detaljan vodi\u010d o kupovini nekretnina u Srbiji za austrijske dr\u017eavljane. Saznajte sve o pravnim uslovima, SEPA pla\u0107anju, notarskoj za\u0161titi i boravku.","og_url":"https:\/\/yuga.at\/de\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/","og_site_name":"YUga.at","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/yuga.austria","article_published_time":"2026-08-06T15:57:33+00:00","article_modified_time":"2026-08-06T15:57:35+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":933,"url":"https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/kupovina-nekretnine-u-srbiji.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Srdjan","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Srdjan","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"7\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/yuga.at\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/yuga.at\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/"},"author":{"name":"Srdjan","@id":"https:\/\/yuga.at\/#\/schema\/person\/14afd7c6aa250e7d26d59b2f1a427184"},"headline":"Da li austrijski dr\u017eavljanin mo\u017ee da kupi nekretninu u Srbiji?","datePublished":"2026-08-06T15:57:33+00:00","dateModified":"2026-08-06T15:57:35+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/yuga.at\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/"},"wordCount":1540,"publisher":{"@id":"https:\/\/yuga.at\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/yuga.at\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/kupovina-nekretnine-u-srbiji.jpg","keywords":["nekretnine","zakon"],"articleSection":["Pravo","Zakoni"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/yuga.at\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/","url":"https:\/\/yuga.at\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/","name":"Da li austrijski dr\u017eavljanin mo\u017ee da kupi nekretninu u Srbiji?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/yuga.at\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/yuga.at\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/yuga.at\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/kupovina-nekretnine-u-srbiji.jpg","datePublished":"2026-08-06T15:57:33+00:00","dateModified":"2026-08-06T15:57:35+00:00","description":"Detaljan vodi\u010d o kupovini nekretnina u Srbiji za austrijske dr\u017eavljane. Saznajte sve o pravnim uslovima, SEPA pla\u0107anju, notarskoj za\u0161titi i boravku.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/yuga.at\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/yuga.at\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/yuga.at\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/#primaryimage","url":"https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/kupovina-nekretnine-u-srbiji.jpg","contentUrl":"https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/kupovina-nekretnine-u-srbiji.jpg","width":1400,"height":933,"caption":"Austrijski paso\u0161 i kupoprodajni ugovor za nekretninu u Srbiji"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/yuga.at\/kupovina-nekretnine-u-srbiji-austrijski-drzavljanin\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/yuga.at\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Da li austrijski dr\u017eavljanin mo\u017ee da kupi nekretninu u Srbiji?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/yuga.at\/#website","url":"https:\/\/yuga.at\/","name":"YUga.at","description":"exYU Portal","publisher":{"@id":"https:\/\/yuga.at\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/yuga.at\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/yuga.at\/#organization","name":"YUga.at","url":"https:\/\/yuga.at\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/yuga.at\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/yuga-logo-black-250.png","contentUrl":"https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/yuga-logo-black-250.png","width":250,"height":143,"caption":"YUga.at"},"image":{"@id":"https:\/\/yuga.at\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/yuga.austria","https:\/\/www.instagram.com\/yuga.at\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/yuga.at\/#\/schema\/person\/14afd7c6aa250e7d26d59b2f1a427184","name":"Srdjan","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5b6efe7dbc2c19685b2905878731fe11236889e186ff9c7df9039e75f5680008?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5b6efe7dbc2c19685b2905878731fe11236889e186ff9c7df9039e75f5680008?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5b6efe7dbc2c19685b2905878731fe11236889e186ff9c7df9039e75f5680008?s=96&d=mm&r=g","caption":"Srdjan"}}]}},"taxonomy_info":{"category":[{"value":52,"label":"Pravo"},{"value":282,"label":"Zakoni"}],"post_tag":[{"value":70,"label":"nekretnine"},{"value":83,"label":"zakon"}]},"featured_image_src_large":["https:\/\/yuga.at\/wp-content\/uploads\/kupovina-nekretnine-u-srbiji.jpg",798,532,false],"author_info":{"display_name":"Srdjan","author_link":"https:\/\/yuga.at\/de\/author\/srdjan\/"},"comment_info":0,"category_info":[{"term_id":52,"name":"Pravo","slug":"pravo","term_group":0,"term_taxonomy_id":52,"taxonomy":"category","description":"Pravo i zakon","parent":0,"count":44,"filter":"raw","cat_ID":52,"category_count":44,"category_description":"Pravo i zakon","cat_name":"Pravo","category_nicename":"pravo","category_parent":0},{"term_id":282,"name":"Zakoni","slug":"zakoni","term_group":0,"term_taxonomy_id":282,"taxonomy":"category","description":"Razni zakoni o nasledstvu, o razvodu braka itd. Lista advokata i sudskih tuma\u010da u Be\u010du.","parent":52,"count":35,"filter":"raw","cat_ID":282,"category_count":35,"category_description":"Razni zakoni o nasledstvu, o razvodu braka itd. Lista advokata i sudskih tuma\u010da u Be\u010du.","cat_name":"Zakoni","category_nicename":"zakoni","category_parent":52}],"tag_info":[{"term_id":70,"name":"nekretnine","slug":"nekretnine","term_group":0,"term_taxonomy_id":70,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":5,"filter":"raw"},{"term_id":83,"name":"zakon","slug":"zakon","term_group":0,"term_taxonomy_id":83,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":37,"filter":"raw"}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yuga.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19428","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yuga.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yuga.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yuga.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yuga.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19428"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/yuga.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19428\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19430,"href":"https:\/\/yuga.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19428\/revisions\/19430"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yuga.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yuga.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19428"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yuga.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19428"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yuga.at\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}