Letnji meseci u Beču donose sve više temperature, a u stanovima starijih gradskih zgrada (Gemeindebau) živa u termometru neretko prelaze i 30 stepeni Celzijusa.

Dugo najavljivana i toplo dočekana vest konačno je potvrđena od strane gradske uprave za stanovanje: dosadašnja stroga zabrana ugradnje klima-uređaja u stanovima Wiener Wohnen zvanično je ukinuta.

Dok je ranije ugradnja bila rezervisana isključivo za hitne medicinske slučajeve, poput najviših nivoa potrebe za negom, sada svi stanari pod određenim uslovima mogu da podnesu zahtev za rashladne uređaje.

Ipak, proces nije potpuno slobodan i zahteva ispunjavanje određenih administrativnih i tehničkih uslova kako se ne bi narušio mir komšija ili izgled samih zgrada.

Kakvi uređaji su dozvoljeni za ugradnju?

Zaboravite na bučne monoblok sisteme kroz prozor ili improvizovana rešenja. Wiener Wohnen dozvoljava split klima-uređaje, koji se sastoje od unutrašnje jedinice koja hladi prostoriju i spoljašnje jedinice koja odvodi toplotu i montira se sa spoljne strane objekta.

Ovi sistemi su izabrani pre svega zato što su moderni, energetski efikasni i rade izuzetno tiho, čime se rizik od ometanja komšiluka tokom vrelih tropskih noći svodi na minimum.

Ključni tehnički uslovi i potrebne dozvole

Da biste dobili “zeleno svetlo” od uprave, projekat mora da ispuni određene kriterijume. Instalaciju sme da izvede isključivo ovlašćena i stručna firma.

instalacija klima uređaja

Spoljašnja jedinica mora biti postavljena tako da bude što manje vidljiva sa ulice (unutar lođe, na balkonu ili na unutrašnjoj fasadi dvorišta), a sam uređaj ne sme da prelazi zakonom propisane granične vrednosti buke (od 25 do 35 dB). Takođe, važno je znati da montiranje klime radi hlađenja podruma, magacina ili parking mesta u garažama i dalje nije dozvoljeno.

Ako je spoljašnja jedinica ipak vidljiva sa javne površine, potrebna je dozvola magistratske službe MA 19 koja se bavi arhitekturom i gradskim dizajnom. U specifičnim tehničkim okolnostima u proces se uključuje građevinska policija (MA 37), dok je za zgrade pod istorijskom zaštitom neophodno odobrenje Saveznog zavoda za zaštitu spomenika.

Vodič kroz proceduru: Korak po korak

Pre nego što kupite uređaj ili pozovete majstore, morate da prođete kroz zvanični proces odobrenja koji počinje angažovanjem ovlašćene firme. Instalater će pregledati stan i pripremiti zvanični formular sa skicom tačnog mesta ugradnje.

Za predaju zahteva biće vam potrebna sledeća dokumentacija: popunjen zvanični podnesak Wiener Wohnen-a, skica pozicije uređaja, tehnički list sa podacima o rashladnom medijumu, kao i stručni obrazac o emisiji buke na granici zemljišta. (formulari za preuzimanje)

Kompletna dokumentacija se šalje na zvaničnu imejl adresu uprave (hausverwaltung@wrw.wien.gv.at) ili putem korisničkog portala. Wiener Wohnen se obavezao da će na uredne zahteve odgovoriti u roku od tri nedelje, a sa radovima se sme početi tek kada pismeno odobrenje stigne na vašu adresu.

Skriveni troškovi i obaveze stanara

Finansijski deo priče u potpunosti pada na teret stanara. Iako grad Beč subvencioniše spoljašnju zaštitu od sunca poput roletni i žaluzina do 50% troškova, za same klima-uređaje nema nikakvih državnih podsticaja. Stanar sam snosi sve troškove: kupovinu uređaja, profesionalnu montažu, potrošnju struje, kao i obavezni redovni godišnji servis od strane stručnog lica.

Pored toga, ako se uređaj montira na zajedničku fasadu ili krov, plaća se jednokratna renta za prostor od oko 70 evra, a može se pojaviti i godišnja taksa za korišćenje javnog prostora ako jedinica ulazi u vazdušni prostor iznad javnog trotoara.

Na kraju, važno je misliti i na obavezu uklanjanja uređaja o sopstvenom trošku. Ako Wiener Wohnen krene u sanaciju fasade, dužni ste da privremeno demontirate klimu, a ista obaveza vas čeka i prilikom iseljenja iz stana ukoliko novi stanar ne želi da preuzme uređaj.

Zaključak

Nova pravila donose ogromno olakšanje za sve koji žive u zgradama “Wienerwohnen” u Beču. Iako je procedura formalna i zahteva pedantnost pri prikupljanju dokumentacije, administrativna barijera je konačno srušena. Ako planirate ugradnju za predstojeće leto, idealan je trenutak da kontaktirate ovlašćene instalatere i pošaljete svoj zahtev na vreme kako biste spremno dočekali tropske dane.

Pročitajte još: Kupališta u Beču